Thứ Tư, Tháng Mười 5, 2022
Google search engine
HomeTHI CÔNGTổng hợp báo giá xây dựng phần thô chi tiết mới nhất...

Tổng hợp báo giá xây dựng phần thô chi tiết mới nhất –

Hiện nay khi khách hàng có nhu cầu xây nhà thì chủ thầu sẽ đưa ra 2 hình thức báo giá là xây nhà trọn gói và xây nhà trọn gói. xây thô. Trong mọi công trình dù lớn hay nhỏ thì phần thô là phần quan trọng nhất.

Những điều bạn cần biết về xây thô

Xây thô là gì?

Từ khâu lựa chọn nguyên vật liệu, đến thiết kế và thi công phần thô đều cần được chú trọng để đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn. Phần thô là phần quan trọng nhất đối với tất cả các mặt hàng khác.

Bạn Đang Xem: Tổng hợp báo giá xây dựng phần thô chi tiết mới nhất –

Đối với phần xây thô cơ bản, các công việc chính bao gồm: Làm cốp pha, gia công thép cùng với lắp dựng, đổ bê tông và xây gạch. Thi công phần thô là công việc tốn nhiều công sức, nặng nhọc, đòi hỏi kỹ thuật và sự tỉ mỉ.

Báo giá xây dựng phần thô
Phần thô xây dựng là một phần quan trọng của một công trình xây dựng

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Xây dựng phần thô cẩn thận, kỹ lưỡng và chính xác, xây dựng phần hoàn thiện sẽ nhanh chóng và tiết kiệm nhất. Giá xây dựng phần thô tùy theo quy mô, diện tích cũng như từng đơn vị thầu.

Phần thô cơ bản nếu nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công bao gồm các hạng mục sau:

  • Tổ chức công trường, dựng trại nếu công trường cho phép
  • Vệ sinh sơ bộ mặt bằng, định vị móng, cột
  • Đào hố móng, móng cọc, dầm, hố phân, hố ga.
  • Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn, cột … theo bản vẽ thiết kế.
  • Xây tường gạch theo thiết kế, trát tường theo tiêu chuẩn.
  • Lát sàn, sân, mái, nhà vệ sinh
  • Thi công chống thấm Seno sàn nhà vệ sinh, sàn mái, sân thượng …
  • Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng lạnh
  • Lắp đặt đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
  • Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet.
Giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau
Giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau tại từng thời điểm

Hướng dẫn cách tính giá thành xây nhà

Ngoài đơn giá tham khảo, các chủ đầu tư có thể tự tính toán chi phí. xây thô ở hầu hết các công trình xây dựng từ cấp 4 đến nhà cao tầng. Xây nhà thô có cách tính giá thành theo diện tích.

Một trong những tiêu chí quan trọng và không thể thiếu để tính giá phần thô chính là tổng diện tích cần thi công của ngôi nhà. Gia chủ muốn xây bao nhiêu tầng thì nhân diện tích sàn với bấy nhiêu.

Cách tính chi phí theo tầng

Để gia chủ có thể tính toán chi phí xây dựng phần thô cho tổ ấm của gia đình mình có thể tham khảo cách tính phổ biến hiện nay như sau:

  • Tầng trệt (lầu 1) và lầu 1 nhân 100% đơn giá, nhân nhiều lầu càng tốt.
  • Mái xếp có đơn giá thay đổi so với báo giá. Nếu mái tôn chỉ nhân với đơn giá 30% còn hệ mái bằng thì nhân với đơn giá 50% chi phí diện tích sàn. Hệ mái ngói cao nhất được nhân với 70% chi phí diện tích sàn.
  • Đơn giá sân bằng 50% đơn giá diện tích sàn.

Từ cách tính diện tích như trên, tính ra chi phí xây nhà dựa trên m2. Phương pháp này được áp dụng rộng rãi hiện nay vì khá đơn giản và có thể dễ dàng thực hiện trong thời gian ngắn.

Trích dẫn tham khảo chi phí

Xem Thêm : Thiết kế thi công nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 800 triệu

Làm thế nào để tính toán chi phí? xây thô được tính cụ thể với đơn giá khoảng 2.800.000 đến 4.500.000 đồng / m2. Đây là cách tính giá xây nhà phần thô chỉ mang tính chất tham khảo vì giá có thể thay đổi tùy theo diện tích, phong cách thiết kế, thời gian xây dựng… và nhiều yếu tố khác nhưng cũng rất hữu ích giúp gia chủ thực hiện. dự đoán riêng. chi phí xây dựng ngôi nhà và có được sự chuẩn bị tốt nhất.

chi phí phần thô theo khu vực
Chi phí xây dựng phần thô chủ yếu được tính theo diện tích

Báo giá xây dựng phần thô

Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4

Đơn giá xây nhà cấp 4 nhân công hoàn thiện đã bao gồm nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư lo từ A đến Z vật tư, vật liệu xây dựng. Nhà thầy chỉ lo cho thợ hoàn thiện đến khi xong việc.
Đơn giá nhân công hoàn thiện phần thô trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000 vnđ / m2.

Hiện nay, các gia đình khi xây nhà cấp 4 thường quan tâm đến việc lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói nếu không có đủ thời gian chuẩn bị vật tư, bố trí nhân công hoặc chưa có kinh nghiệm xây nhà.

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư, nhân công xây dựng với đơn giá khoảng 4-7 triệu / m2 tùy theo diện tích nhà, kiểu nhà theo thiết kế, thời gian xây dựng, vị trí, … Đây là toàn bộ chi phí hoàn thiện, chủ nhà chìa khóa trao tay chỉ việc dọn vào ở. Chi phí này chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, giường tủ, tivi, máy giặt, tủ lạnh, v.v.

giá nhà cấp 4 phần thô
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4

Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng

Đơn giá xây nhà cao tầng cũng được tính theo diện tích. Phương pháp này nhanh chóng, đơn giản nên thường được sử dụng. Bạn phải tính diện tích của tất cả các phòng trong nhà, bao gồm cả các tầng. Ngay cả hiên nhà, sân thượng theo phần trăm diện tích trên.

Giá bán xây thô Nhà cao tầng, nhà phố tại các thành phố lớn hiện dao động trong khoảng 2.900.000 – 4.200.000 đồng / m2. Giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ 4.300.000 – 7.000.000đ / m2 tùy thuộc vào quy mô công trình và loại vật liệu, thời gian thi công cũng như vị trí xây dựng mà gia chủ yêu cầu.

Xây dựng thô sơ
Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự

  • Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại, biệt thự vườn, trọn gói đầu tư trung bình: 3.400.000đ / m2 – 4.500.000đ / m2.
  • Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự mái thái, xây biệt thự tân cổ điển trọn gói đầu tư trung bình: 3.450.000 – 4.600.000 vnđ / m2.
  • Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp trọn gói đầu tư cao cấp: 3.360.000đ / m2 – 5.200.000đ / m2.

Thông thường, khi xây nhà biệt thự, các gia chủ thường lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói. Giá tham khảo:

  • Xây nhà biệt thự trọn gói (mức khá) phần thô + hoàn thiện: 6.000.000 – 8.000.000 vnđ / m2.
  • Xây biệt thự trọn gói (cao cấp) phần thô + hoàn thiện: 8.000.000 – 10.000.000 vnđ / m2.
Giá thô biệt thự
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô biệt thự

Giá nhân công xây dựng phần thô

Chi phí nhân công xây thô là điều mà nhiều khách hàng quan tâm khi có nhu cầu xây nhà mới, sửa chữa hay thực hiện các hạng mục công trình khác. Nhân công thi công là yếu tố cốt lõi trong mỗi công trình, mang yếu tố quyết định trong các công trình.

Đơn giá nhân công xây nhà bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, hiện nay thường đơn giá được tính theo m2, cụ thể bạn có thể tham khảo:

Chi phí nhân công để xây một ngôi nhà mới

  • Đơn giá nhân công xây thô nhà cấp 4: 1.100.000đ / m2. – 1.300.000đ / m2.
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái): 1.100.000đ / m2 – 1.600.000đ / m2.
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô biệt thự, nhà liền kề: 1.200.000đ / m2 – 2.200.000đ / m2.

Nhân công xây dựng gồm các hạng mục: Thi công xây trát, lợp mái, ốp lát, điện nước và lắp đặt thiết bị cho khách hàng.

Giá nhân công sửa chữa cải tạo nhà

Xem Thêm : “Tất tần tật” những điều cần biết về tủ sắt văn phòng –

Sửa chữa cải tạo nhà hiện nay có rất nhiều hạng mục nên giá nhân công cũng đa dạng hơn giá xây nhà mới. Giá nhân công sửa nhà đã bao gồm tiền sửa nhà + vật tư sửa nhà (thiết bị do chủ nhà cung cấp):

  • Đơn giá xây trát: 185.000 – 250.000 đ / m2
  • Đơn giá xây tường:

Tường 10 viên gạch ống: 285,000đ / m2

Hãy tưởng tượng 20 viên gạch và ống: 500.000 VND / m2

Tường 10 viên gạch đặc: 295.000đ / m2

Tường 20 viên gạch đặc: 530,000đ / m2

  • Đơn giá ốp lát: 120.000 – 140.000đ / m2
  • Đơn giá sơn nhà: 15.000 – 30.000 vnđ / m2

Gia chủ lưu ý, đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là đơn giá cố định áp dụng cho tất cả các hạng mục cụ thể. Giá có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm mà không cần báo trước.

chi phí lao động thô
Giá nhân công xây dựng phần thô

Sự kết luận

Trên đây WEDO đã giới thiệu đơn giá chi tiết phần thô năm 2021. Đơn giá xây dựng cụ thể tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và chất lượng vật tư sử dụng cho công trình. Hiện nay chất lượng vật tư có nhiều loại khác nhau nên sẽ báo giá chính xác dựa trên thiết kế công trình.

Sử dụng dịch vụ trọn gói cả phần thô và phần hoàn thiện sẽ giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mà không phải lo lắng hay căng thẳng vì một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn mọi việc từ dự toán chi phí đến thi công và giám sát. chất lượng công việc.

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được báo giá thi công chi tiết nhất cho ngôi nhà của bạn. Hi vọng những kinh nghiệm xây nhà phần thô trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và lựa chọn, tính toán sao cho phù hợp nhất.

GỬI YÊU CẦU ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT

chủ đề liên quan

Nguồn: https://chungcumatphohn.com
Danh mục: THI CÔNG

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Phản hồi gần đây