Thứ Ba, Tháng Chín 27, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAICó được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua...

Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa Luật sư, Gia đình tôi có tranh chấp quyền sử dụng đất với một người hàng xóm với nội dung như sau: Gia đình ông Hiệp cho rằng gia đình tôi chiếm đất của bà, bà cho rằng mẹ tôi đã bán. cho bà 1m đất từ ​​đường dài ra sông để làm đường đi chung nhưng không ai trong gia đình biết,

Và trong giấy bán đất đó chỉ có chữ ký của mẹ tôi và bác tôi mà không có chữ của người nhà, việc mua bán đã xảy ra cách đây hơn 10 năm, phần nhà của chị gái tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. sử dụng đất đai. Vì vậy hai bên đã thỏa thuận ranh giới đất của hai gia đình theo thỏa thuận của tòa án. Thoả thuận xong và Hiệp đo ranh đất xong thì đòi thêm 1m đất mẹ tôi đã bán. Vậy bà Hiệp có quyền đòi 1m đất không và bây giờ chúng tôi có quyền không chấp nhận quyết định đó khi đã lâu. Cảm ơn bạn.

Trả lời chuyên gia tư vấn:

Xin chào anh / chị! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị đến Công ty Luật Minh Gia. Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Bạn Đang Xem: Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Theo quy định, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau:

1. Tên và địa chỉ của các bên;

Xem Thêm : Thu hồi đất công ích, được bồi thường những gì?

2. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và hiện trạng đất;

4. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của người nhận chuyển nhượng;

5. Giá chuyển nhượng;

Xem Thêm : Tư vấn về trường hợp khởi kiện khi tỉnh thu hồi đất rồi bán đấu giá cho người khác?

6. Phương thức và thời hạn thanh toán;

7. Quyền của người thứ ba đối với đất được chuyển nhượng;

8. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;

9. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Xem xét trường hợp của gia đình, cần chú ý xác định tính chất hợp pháp của hợp đồng chuyển nhượng giữa mẹ và nhà hàng xóm, có hợp pháp hay không? Hợp đồng này đã hoàn thành giao dịch chưa? Bởi lẽ, nếu giao dịch này do không đúng chủ thể ký nhưng mẹ đã nhận ủy quyền của bố và thực hiện xong giao dịch thì gia đình hàng xóm có quyền đòi lại giá trị 1m2 đất này. Nếu không đúng thủ tục thì chủ thể của hợp đồng gia đình có quyền yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu, theo đó khi vô hiệu, gia đình có quyền nhận lại 1m đất và có nghĩa vụ trả lại số tiền tương đương. tương ứng với giá trị 1m mà họ đã mua.

Mời các bạn tham khảo để giải đáp những thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến để được giải đáp:

Trân trọng

Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Nguồn: https://chungcumatphohn.com
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Phản hồi gần đây